Maatschap

Een maatschap is een vennootschap met een burgerlijk of handelsdoel die geen rechtspersoonlijkheid bezit. De de goederen van vennootschap vormen bijgevolg het collectief vermogen van de vennoten. Deze zijn persoonlijk en onbeperkt aansprakelijk. In geval van faillissement zijn het de vennoten die failliet gaan, niet de maatschap zelf. Dezelfde regel geldt voor de belastingen: de maatschap wordt niet belast, wel de vennoten. Daartegenover is de maatschap een zeer flexibele vennootschapsvorm: bij de oprichting is de tussenkomst van de notaris niet vereist en er is geen wettelijk minimumkapitaal vereist. Ook de regels omtrent de boekhouding en het neerleggen van een jaarrekening zijn onbestaande.

vennootschapsvormen

maatschap

 

Maatschappelijk doel van de vennootschap

De activiteit of de bedrijvigheid die de vennootschap zich voorneemt uit te oefenen. Het maatschappelijk doel staat omschreven in de statuten van de vennootschap.

 

Mede-eigendom

Bij mede-eigendom wordt het eigendomsrecht opgesplitst tussen verschillende personen. De mede-eigenaars hebben elk aanspraak op een “aandeel” in mede-eigendom. Een mede-eigendom kan op verschillende manieren tot stand komen. Er kan sprake zijn van vrijwillige mede-eigendom (bv. de aankoop van een onroerend goed met je partner) of er kan sprake zijn van een toevallige mede-eigendom (bv. een nalatenschap).

onroerendgoedtransacties

mede-eigendom

 

Meeneembaarheid

De op een wederverkochte woning-hoofdverblijfplaats betaalde registratiebelasting kunnen in mindering worden gebracht van de registratiebelasting verschuldigd op een nieuw aangekochte woning.
Worden onderscheiden: meeneembaarheid door verrekening en meeneembaarheid door teruggave. De meeneembaarheid wordt niet automatisch toegepast. De toepassing moet gevraagd worden.

vastgoedtransacties

meeneembaarheid registratierechten

 

Minnelijke ontbinding compromis

De ontbinding van een onderhandse verkoopovereenkomst met akkoord van alle partijen. Voorwaarden zijn wel: Er mag nog geen sprake zijn van een authentieke akte, de partijen moeten een verklaring hebben afgelegd, de ontbonden overeenkomst en de overeenkomst tot ontbinding moeten samen én tijdig geregistreerd worden. Zowel de ontbonden overeenkomst als de overeenkomst tot minnelijke ontbinding zijn onderworpen aan een vast recht van 10 euro.

verbreken compromis

 

Minuut

Het originele van de authentieke akte. De notaris bewaart het en kan er officiële kopieën (afschriften) van afleveren.

akten verlijden

 

Multi-eigendom

Dit is hetzelfde als een “gedeelde eigendom” of een “timesharing”. De eigenaars van een onroerend goed mogen elk gedurende een beperkte en periodieke periode het onroerend goed gebruiken. Er is vaak sprake van “timesharing” in het kader van vakantiehuizen.

onroerendgoedtransacties