Gunstregeling voor de Brusselse gezinswoning
Brussel kent een verlaagd tarief voor de schenking van de gezinswoning. De Brusselse regeling is niet beperkt in tijd.
Tarieven
| Schijven |
Rechte lijn tussen echtgenoten, tussen (wettelijke) samenwonenden |
|---|---|
| 0,01 tot 50.000 € | 2% (i.p.v. 3%) |
| 50.000 tot 100.000 € | 5,3% (i.p.v. 8%) |
| 100.000 tot 175.000 € | 6% (i.p.v. 9%) |
| 175.000 tot 250.000 € | 12% (i.p.v. 18%) |
| 250.000 tot 500.000 € | 24% |
| boven de 500.000 € | 30% |
Enkele voorwaarden
- De schenking gaat over een onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk dient voor bewoning. U kunt geen bouwgrond schenken tegen het gunsttarief.
- De woning of het appartement ligt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- De schenker schenkt de volle eigendom.
- De schenker schenkt het volledig aandeel dat hij in het onroerend goed heeft.
- De begiftigde mag niet volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed, dat geheel of gedeeltelijk voor bewoning dient. Dit is de ‘uitsluitingsregel’. Het fiscaal voordeel geldt wel in volgende gevallen:
a) de begiftigde is de eigenaar van een ander onroerend goed dat niet dient voor bewoning; b) de begiftigde is eigenaar van een onverdeeld deel in een woning; c) de begiftigde bezit alleen de blote eigendom of het vruchtgebruik van een andere woning. d) de begiftigde bezit een bouwgrond.
- Minstens één van de begiftigden vestigt zijn hoofdverblijfplaats binnen de twee jaar op het adres van de geschonken woning. Hij behoudt zijn hoofdverblijfplaats in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest voor minstens vijf jaar, niet noodzakelijk in de geschonken woning.
- De begiftigde vraagt in de schenkingsakte uitdrukkelijk de toepassing van de gunstmaatregel.
context: huis schenken, schenking woning